Aonde investir: na poupança ou em aluguel de casas e kitnets?


Os bancos estão mais flexíveis para financiamento, contudo, há grande busca por alugueis enquanto o reajuste dos imóveis estiverem acime da inflação. Certo. Mas para o investidor, o aluguel não tem um retorno tão vantajoso para imóveis de alto padrão, entenda porque:

"Ninguém vai conseguir alugar pelo valor superior ao que um dinheiro investido na poupança possa render, por exemplo", afirma o economista Samy Dana, da Fundação Getúlio Vargas (FGV). "Um apartamento de 100 m² que custa R$ 1 milhão no Centro de São Paulo não vai ser alugado por mais R$ 4 mil, enquanto esse dinheiro investido na poupança pode render pelo menos R$ 4.270 ao mês, com rendimento de 0,427% ao mês", exemplifica Daniel Marcoveccio, sócio da Foco Financeiro Investimentos.

Ao invés de investir em imóveis de alto padrão, é mais recomendável vários de menor valor, por exemplo: compre duas casas de 50mil cada, alugue por 500 reais cada, e terá 0,8% a.m de lucro em cada uma, sendo 0,2% de manutenção. Se desejar ter um controle mais centrado, opte por Quitinetes(Kitnets).

Acreditando que você optou em investir em kitnets, vejamos um quadro a grosso modo com demostração de gastos para você construir a sua:

Fonte
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Lembrando que esse valor já está livre de impostos e corrigido pela inflação, ainda sim continua ser uma boa alternativa de investimento. Lembrando também que todo investimento tem seus riscos. Bons cálculos.


@Gilberto Ghidini | CRECI 6342 MT
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